ARTIGOS
A "Construção a Preço de Custo", conhecida também como CPC, é prevista em lei e resulta da vontade de uma empresa incorporadora em vender cotas (apartamentos, casas, salas, terrenos, etc ) a preços mais competitivos pelo valor real, acrescido de uma taxa de administração. Nesta modalidade de aquisição de imóveis, as unidades imobiliárias são vendidas antes de iniciar a construção ...  | Veja Mais
A importância da indústria para a economia nacional é indiscutível: atualmente, o segmento é responsável por quase 12% do Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil. Embora seja um setor em constante desenvolvimento, infelizmente, algumas questões ainda precisam ser aperfeiçoadas. Uma delas é a segurança, elemento fundamental para o desempenho de um bom trabalho no ambiente industrial. Hoje, nosso país ocupa o 4° lugar no ...  | Veja Mais
Uma identidade motriz de prosperidade econômica, social e de sustentabilidade, em ambiente amplo e restrito para melhor ocupação do espaço territorial do DF, tem como pré-requisito a minimização absoluta de sua ocupação horizontal. O equilíbrio ambiental da natureza, e também o da urbe, são siameses e condicionam, portanto, a qualidade de vida: do ser humano e da natureza, respeitada por racionalidade virtuosa &ag ...  | Veja Mais
A construção civil foi um destaque positivo nos dois últimos meses do ano no índice Formação Bruta de Capital Fixo (FBCF). No entanto, essa recuperação não evitou a queda de 0,7% do indicador, trazendo a primeira variação negativa após cinco meses. Apesar do índice negativo, nós da Afonso França acreditamos em um desempenho positivo para o setor como um todo neste ano, tomando como base os ...  | Veja Mais
A segurança de profissionais em ambiente de trabalho é um tema que vem ganhando destaque nos últimos anos, mas infelizmente por motivos não muito positivos. Segundo os últimos dados divulgados pela Previdência Social e Ministério do Trabalho, o Brasil é o quarto país do mundo com o maior índice de acidentes laborais – cerca de 700 mil por ano – ficando atrás apenas da China, Índia e Indon&eac ...  | Veja Mais
Sem sombra de dúvidas, concordemos ou não, com a condução dos processos da lava jato, o impacto no mundo corporativo é incontestável. Com certeza, este movimento, alterou a agenda dos gestores, principalmente quanto à maneira de tratar o risco de não conformidade com o programa de integridade da lei anticorrupção. Valores como ética e sustentabilidade passaram a ter real valor de mercado. As empresas começam a ...  | Veja Mais
Ao longo dos últimos anos, a maior preocupação de gestores e empresas é atuar com sucesso e responsabilidade em um momento cada vez mais exigente, que pede uma economia dinâmica e preparada para responder às novas demandas gerenciais e produtivas. Para atender a essa tarefa desafiadora, é importante estar atento aos desperdícios, prazos e retrabalhos. O segmento da construção civil, um dos pilares do desenvolvimento econ&oci ...  | Veja Mais
O risco de incêndio em uma edificação pode ser minimizado quando existe uma manutenção preventiva do sistema e uma preocupação com a perda de funcionalidade e/ou obsoletismo do mesmo. Até 30 anos atrás, os equipamentos elétricos instalados em uma residência eram basicamente televisão, geladeira, chuveiro simples, ferro de passar roupas, máquina de lavar roupa e talvez um forno micro-ondas. Se falarmos em um ...  | Veja Mais
Vivemos hoje no Brasil a realidade de quase duas décadas atrás na Europa e América do Norte quanto à aplicação de cabines em máquinas agrícolas e de construção. ‘Antes tarde do que mais tarde’ dizia um colega de trabalho.  Seja pela busca de diferencial competitivo ou por força de regulamentação, o fato é que a adoção do equipamento nos campos agrícolas e nas ...  | Veja Mais
O tema tratado no 1º Fórum ACIGABC de Direito Imobiliário reflete o principal problema que o mercado imobiliário enfrenta na atualidade, que é a questão dos distratos. Como todos sabem, vivemos uma grave crise política e econômica que impacta fortemente nos pilares principais que o mercado imobiliário depende para se desenvolver que são emprego, renda e crédito, além da confiança tanto do empreendedor quan ...  | Veja Mais
É preocupante e lamentável observar o resultado de levantamento realizado pelo Sindicato das Empresas de Limpeza Urbana no Estado de São Paulo (Selur): em 2015, foram depredadas, quebradas ou queimadas mais de 36 mil lixeiras na capital paulista. O número representa 25% das 145 mil unidades instaladas na cidade no ano passado.   As lixeiras, construídas e estrategicamente distribuídas pelos bairros para propiciar o descarte racional do lixo, s&at ...  | Veja Mais
No momento em que se discute alternativas para reaquecer a economia e estimular a indústria no País, o governo tem na própria regulação do setor elétrico uma oportunidade de ouro para implementar medidas nada traumáticas – até muito simples, no sentido de retomar níveis minimamente aceitáveis de crescimento da atividade econômica. A indústria brasileira registrou queda de 8,3% em 2015, segundo o IBGE. Tra ...  | Veja Mais
Imagine a seguinte situação: você, proprietário de um imóvel, recebe uma notificação dizendo que seu imóvel será desapropriado. Automaticamente iniciam-se os questionamentos: O que fazer? O que irá acontecer? Deixei de pagar meus impostos? É uma situação difícil, mas qualquer proprietário de imóvel está sujeito a passar por isso. Além de todas as dúvidas, falta comu ...  | Veja Mais
A construção civil assistiu indefesa, em 2015, ao recuo econômico de 8% do setor e ao fechamento de mais de 500 mil postos de trabalho, levando os gestores ao maior índice de desconfiança dos últimos 15 anos.  Se já não bastecem as incertezas políticas instaladas no país, a falta de políticas publica de incentivo e atrasos no repasse das obras do Minha Casa Minha Vida (MCMV) e do Programa de Aceleraç&atild ...  | Veja Mais
Um dos conteúdos referenciais da 3ª Conferência da ONU sobre Habitação e Desenvolvimento Urbano Sustentável, que se realizará no mês de outubro de 2016, em Quito, no Equador, foi produzido no Brasil. Trata-se do 2º Compromisso de Curitiba, assinado pelos prefeitos de várias cidades do mundo e diretores executivos de empresas nacionais e internacionais, no Smart City Business Congress & Expo America, realizado recentemente na cap ...  | Veja Mais
Considerado um dos profissionais mais antigos do mundo, o vendedor passou por muitas fases ao longo da sua história. Já foi um negociador de troca de mercadorias antes da era da produção em massa, passou a ser um provedor de objetos manufaturados após a Revolução Industrial e, aqui no Brasil, assumiu o papel de caixeiro-viajante ou mascate durante a colonização e o império. Há alguns anos, porém, esse “panf ...  | Veja Mais
Com a chegada do verão e a proximidade das férias e de festas como Natal, Ano Novo e Carnaval, começa a procura por locação de casas e apartamentos para temporada. Os veranistas já estão em busca do seu lugar ao sol e tanto o locador quanto inquilinos e corretores de imóveis precisam estar atentos a detalhes importantes para que as férias não se torne uma dor de cabeça. A lei do inquilinato (8.245/1991) define que a ...  | Veja Mais
O Brasil tem sido e será palco de grandes eventos mundiais como foi a Copa do Mundo em 2014 e será no ano que vem, mais especificamente na cidade do Rio de Janeiro, sede dos Jogos Olímpicos 2016. Fazendo uma retrospectiva do legado deixado por estes eventos em outros países notamos algumas ações pela melhoria da infraestrutura da mobilidade nos grandes centros urbanos, sede dos espetáculos esportivos como a capital Londrina, esta com atitudes t&ia ...  | Veja Mais
Todos nós, engenheiros e técnicos, somos filhos da revolução industrial. Antes tudo era manual. Aliás, desta palavra surge o termo manufatura. A transição dos processos manuais para a produção por máquinas em algum momento do século XVIII foi um divisor de águas no mundo. Artesãos cuidavam de todo o processo, da matéria-prima até a venda do produto final nas suas próprias casas. A m ...  | Veja Mais
O tema corrupção está na ordem do dia no nosso País e pauta as conversas dos brasileiros, que se mostram indignados com a sucessão de escândalos que estão diariamente nos jornais: Mensalão, Máfia do ISS, Petrobras etc. Até aí, nada de novo, nem a indignação, nem a corrupção que realmente é endêmica no Brasil, embora não gostemos quando algum estrangeiro faz esta afirma&cced ...  | Veja Mais
Em maio, a notícia da explosão ocorrida em um apartamento em São Conrado, bairro da cidade do Rio de Janeiro, ganhou destaque no noticiário nacional. O evento, de grandes proporções, causou destruição em vários apartamentos do mesmo edifício e o proprietário da unidade onde ocorreu a explosão ficou gravemente ferido e veio a falecer dias depois. Conforme noticiado, os peritos do ICCE – Instituto de Crim ...  | Veja Mais
A engenharia está na vida de todos nós. Aliás, a cada dia, mais a vida depende da engenharia para ser vivida. Ela está no alimento, no saneamento básico e na água que chegam (ou deveriam chegar) a cada brasileiro. O direito de ir e vir é engenharia. Pegar a estrada, chegar à estação, zarpar, decolar... carro, ônibus, trem, metrô, navio, avião... Essa disciplina está na energia e nas telecomunica ...  | Veja Mais
Não faltam motivos para querer vender um imóvel: a família aumentou e precisa de mais espaço, ou você arrumou um novo emprego e quer ficar perto do trabalho, ou será que você se aposentou e quer a tranquilidade do interior? E isso sem falar que você pode simplesmente ser um investidor que ganha a vida comprando e vendendo imóveis. Se você se encaixa em alguma dessas situações acima, é importante saber qual &ea ...  | Veja Mais
Este ano de 2015 tem tudo para ser um dos mais desafiadores para a vida de quem vende. Presidentes, diretores e profissionais de empresas de diversos portes e segmentos têm compartilhado comigo suas preocupações sobre o que precisa ser feito para vender mais, com menos recursos e melhor que os concorrentes (a chamada “Estratégia dos 3 Ms”). Não me atrevo a dizer que tenho todas as respostas, mas muito humildemente procuro trazer minha contribui&cc ...  | Veja Mais
Gerenciamento de custos começa na criação do projeto, nos primeiros estudos de viabilidade, onde o nível de precisão geralmente é de ordem de grandeza. Nosso objetivo é alcançar uma estimativa ou orçamento que seja definido em detalhamento de projeto. Passo a passo com o fluir da idéias, a criação vai se deparando com impossibilidades técnico-executivas, e com inviabilidades técnico-econô ...  | Veja Mais
Com a crise hídrica, houve uma certa redução no consumo. Ficaram mais raras as cenas de gastança explícita de pessoas jogando água fora via mangueira em lugar da velha e boa vassoura, nas calçadas de residências e prédios. Dentro dos condomínios, também tivemos conhecimento do esforço de síndicos e moradores para promover economia. Ainda não sabemos, porém, se o esforço ocorreu na medid ...  | Veja Mais
Quando imagino o jovem de hoje, da geração Y, sempre vejo referências inusitadas e até conflitantes. Dizem que essa é uma geração perdida no meio de tantas possibilidades que a realidade atual apresenta e, por isso, é incapaz de se aprofundar em algum tema. Contudo, talvez por causa de todo o “investimento” que foi feito, cobra-se da mesma que ela seja um sucesso de competência. Muitos imaginam que, só por ser da ger ...  | Veja Mais
Embora as primeiras projeções econômicas para 2015 tragam ao empresariado brasileiro um certo pessimismo, algumas medidas, ao serem tomadas logo neste início de ano, devem fazer diferença e levar um fôlego maior na condução dos negócios de milhões de empresários do país, principalmente aos donos de empresas de pequeno e médio portes, representantes da maciça parcela do empreendedorismo nacional.Uma da ...  | Veja Mais
Você está louco para vender um imóvel? Vai mudar de cidade ou precisa do dinheiro? Engana-se quem pensa que jogar o preço lá embaixo é a melhor alternativa para acelerar uma venda. Há uma série de detalhes que o comprador leva a sério e o vendedor, muitas vezes nem se atenta. Confira:Casa limpa e organizada - Quando você receber visitas para apresentar o imóvel, a casa precisa estar limpa e organizada. Lembre-se, o client ...  | Veja Mais
A rotina, seja nas grandes ou pequenas empresas, propicia uma lógica de funcionamento que é fundamental para que as pessoas possam ter um bom planejamento de suas atividades. Entretanto, tudo o que é muito burocrático induz à zona de conforto e acaba gerando desmotivação. Uma pesquisa realizada pela consultoria BTA que ouviu 531 executivos no país, mostra que quase 80% dos empresários brasileiros dizem que seus funcionários n& ...  | Veja Mais
Se você tem a sua imobiliária própria, já pensou em convertê-la em uma franquia? Na verdade, não faltam motivos para realizar essa mudança. Trabalhar em uma unidade de uma rede imobiliária é sinônimo de sucesso no maior mercado do mundo, os Estados Unidos, há mais de 30 anos. E tudo indica que essa tendência está chegando ao Brasil. Com o mercado imobiliário brasileiro ficando cada vez mais competitivo, ...  | Veja Mais
Os moradores da cidade de São Paulo vivem a expectativa de mudanças em seus cotidianos com a discussão do novo Plano Diretor Estratégico (PDE). O PDE, previsto no Estatuto da Cidade, é o instrumento de política de desenvolvimento urbano e de orientação de todos os agentes que atuam na cidade. O Plano Diretor deve ser elaborado com o objetivo de garantir o cumprimento da função social da propriedade, assegurando o atendimento d ...  | Veja Mais
Em 1900, apenas 13% das pessoas viviam em áreas urbanas. Hoje, as cidades são responsáveis por mais da metade da população mundial e este número deverá aumentar para 70% até 2050. Diante da rápida urbanização, a infraestrutura se torna um foco de preocupação para os líderes que precisam se esforçar para criar espaços mais habitáveis e produtivos, ou seja, cidades sustentá ...  | Veja Mais
Independente da formação, o mercado imobiliário abre espaço para quem quer ser corretor. De graduados em áreas diversas, passando por jovens profissionais e até aposentados, o setor tem corretores profissionais de diversas origens, de engenheiros a advogados, atuando no ramo.Os motivos são os mais variados: flexibilidade no horário de trabalho, possibilidade de ganhos financeiros maiores e melhoria na qualidade de vida. Outro fato que tem a ...  | Veja Mais
Com o crescimento do consumo e consequentemente das indústrias, os armazéns industriais acompanham também essa tendência. Os armazéns modernos são maiores, mais altos, com grande volume e com maiores quantidades e variedade de mercadorias. Não é raro ver, em parques industriais, galpões que ocupam uma área igual ou maior a de dez campos de futebol. A economia e a eficiência dos armazéns levam à necessidade d ...  | Veja Mais
Uma nuvem de equívocos e mistificações envolve o conceito de “exclusividade” quando aplicado ao mercado de venda de imóveis. Recente levantamento realizado pela Rede Secovi de Imóveis com anunciantes de um portal imobiliário traz um índice espantoso: 82% dos entrevistados não veem nenhuma vantagem em assinar contrato de exclusividade com uma imobiliária. Destes, 48% atribuem a desvantagem ao fato de a oferta ficar em apen ...  | Veja Mais
A utilização de dispositivos móveis e soluções de automatização por empresas do mercado de construção civil ainda se encontra em estado incipiente. O que se tem notado, entretanto, é que o uso de smartphones e tablets no canteiro de obras é uma das principais tendências do setor, pois possibilitará uma melhor gestão de processos e a substituição do controle manual, ainda predominante. N ...  | Veja Mais
Sempre que as pessoas precisam – ou querem – locar um imóvel se defrontam com a necessidade de oferecer garantias de que o aluguel será pago. Isso é natural e a Lei 8.245/1991, ao tratar das garantias locatícias, permitiu a utilização de uma dentre quatro modalidades: caução; fiança; seguro-fiança; ou cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. A última existe somente no texto legal. ...  | Veja Mais
Nem bem o ano começou e já ocorreram três arrastões em prédios na cidade de São Paulo. Ladrões aproveitaram o período de festas para invadir e assaltar condomínios nos bairros da Pompeia, Morumbi e Itaim-Bibi. Nos três casos, os bandidos levaram, principalmente, joias. Sua ação foi facilitada porque os apartamentos estavam livres, com os moradores viajando. Essas ocorrências interromperam um período de ...  | Veja Mais
Ao adquirir um imóvel em um condomínio, o que mais se almeja é chegar a hora de poder usufruir do novo patrimônio, das áreas comuns, mobiliar e decorar. Mas, o atraso na entrega se tornou comum no mercado e tem gerado um crescimento no número de ações na justiça. As reivindicações pedem a reparação das perdas e danos causados pela impossibilidade de usar o bem no período pactuado com a construtora no ...  | Veja Mais
Muito propagado entre os projetos comerciais e espaços públicos por todo o País, o acesso de pessoas com necessidades especiais, como idosos, cadeirantes e obesos, por exemplo, ainda é bastante complicado em muitos imóveis residenciais, principalmente nas construções mais antigas.Poucos projetos contemplam a acessibilidade como uma de suas principais premissas e, ao refletir sobre isso, todos nós em algum momento de nossas vidas passamos ou ...  | Veja Mais
Já se foi o tempo onde o diferencial competitivo do varejo era o poder de compra e capacidade de gestão dos recursos financeiros das empresas. Na verdade apesar de termos organizações varejistas que atuam no País a mais de 60 anos, como Pão de Açúcar e Casas Bahia, além de Carrefour com seus 40 anos, entre outras redes tradicionais, podemos afirmar que o Varejo como é conhecido hoje existe a menos de 20 anos.Após 1994 c ...  | Veja Mais
Muitas obras executadas no Brasil por pequenas empresas, são realizadas de forma artesanal, ou seja, sem planejamento de execução e custo, sem garantia do cumprimento do prazo previamente estabelecido e sem a estimativa de custo total da obra. Esse problema que já é freqüente a muitos anos na construção civil, se agrava e é bem visível nas obras públicas de pequeno porte e até mesmo nas de grande porte, que geralme ...  | Veja Mais
O modelo tradicional dos Shoppings Centers está exaurido. Ainda bem! Cada vez mais tenho visto artigos – normalmente em sites ou blogs de economia – que discutem a falência do modelo tradicional de shopping centers nos EUA*. Frequentemente instalados fora das cidades, acessíveis somente por carros, esses grandes edifícios são em geral traduzidos em grandes caixas fechadas, recheadas de lojas e atrações de lazer. Em alguns lugares, o fri ...  | Veja Mais
A maioria dos brasileiros está preocupada com o ritmo das obras para a Copa do Mundo. Será que vai dar tempo de o Brasil preparar toda a infraestrutura necessária? Principalmente no que se refere a aeroportos, transportes e hospedagem, a sensação é de que o calendário será insuficiente. O tempo não para. Mas temos de acreditar. Como dizem, Deus é brasileiro. A questão é: até quando?Tal dúvida emerge ...  | Veja Mais
Dando continuidade aos assuntos sobre gerenciamento, já comentamos aqui sobre dicas, para manter sua equipe unida, gerenciamento de projetos e obras, gerenciamento de pessoas, e para complementar agora algumas praticas sobre gerenciamento e fiscalização de contratos no qual julgo ser o mais critico entre todos eles. Segue como referência os assuntos já abordados: - Gerenciamento de equipes de trabalho - Gerenciamento de projetos e obras - Trabalho em equipe, 10 ...  | Veja Mais
Gerenciamento de custos começa na criação do projeto, nos primeiros estudos de viabilidade, onde o nível de precisão geralmente é de ordem de grandeza. Nosso objetivo é alcançar uma estimativa ou orçamento que seja definido em detalhamento de projeto. Passo a passo com o fluir da idéias, a criação vai se deparando com impossibilidades técnico-executivas, e com inviabilidades técnico-econômicas ...  | Veja Mais
As empresas de construção civil têm convivido com inúmeras críticas relacionadas ao desperdício de materiais nas obras. O grande volume de entulho desprezado é algo que sempre aparece como notícia em jornais, em revistas e em outros meios de comunicação. Sabe-se que o desperdício de materiais possui um número significativo nas construções. A construção civil nacional tem em média ...  | Veja Mais
A ideia de que os condomínios, com seus muros e portarias, garantiriam total segurança aos seus moradores foi desconstruída com o surgimento de uma nova modalidade de crime: os arrastões.O incremento no número de casos dessa natureza fez com que o Secovi-SP, como legítimo representante dessa categoria econômica, envidasse ações de caráter orientativo e preventivo. Desde 2007, o Sindicato mantém parceria com a Polí ...  | Veja Mais
Podemos definir produtividade segundo KELLOGG (1981), como sendo a relação entre produto gerado por homem-hora. De maneira mais genérica, podemos definir como sendo a relação entre as saídas e as entradas de um processo produtivo. Isso gera o que chamamos de um sistema produtivo, ou seja, o projeto (obra) é um sistema decomponível em partes ou subsistemas, que possui um conjunto de serviços ordenados logicamente, inter-relacionados, ...  | Veja Mais
Aliar teoria e prática é reconhecidamente um dos caminhos mais eficazes para melhorar a qualidade de qualquer processo. Na área de pavimentação e infraestrutura viária e rodoviária não é diferente. Quando os profissionais que atuam em empresas desse segmento como empreiteiras, concessionárias de rodovias, DERs e prefeituras têm a oportunidade de ter uma visão 360 graus das tecnologias aplicadas, o resultado s&atil ...  | Veja Mais
Desde a escolha do terreno até a execução da obra, a construção deve ter planejamento e organização adequados, de forma a otimizar os custos. Existem alguns cuidados que devem ser levados em conta antes de iniciar uma obra, afinal cada etapa requer cuidados específicos. Veja resumidamente algumas dicas: Terreno Escolha, de preferência, um terreno plano, pois isso representará grande economia com deslocamento de terra, funda&cce ...  | Veja Mais
No último dia 28, as cidades brasileiras elegeram seus governantes. Neles depositaram a esperança por cidades melhores e com mais qualidade de vida. Observou-se que cada vez mais os eleitores estão atentos a programas de governo. É um processo que caminha a passos lentos, mas já se nota um despertar nessa direção, o que é fundamental para a democracia.Todos os prefeitos da próxima gestão têm em comum o desafio de colocar ...  | Veja Mais
O presente trabalho mostra a deficiência do setor da construção civil no Brasil no entendimento da importância de uma boa gestão dos projetos a serem executados. Atualmente, com o crescimento e surgimento de novas empresas no setor de construção imobiliária, tornou-se de importância estratégica para as empresas que pretendem continuar no mercado e aproveitar de melhor maneira este fase de crescimento, uma ótima gestã ...  | Veja Mais
A engenharia de custos ao longo dos anos desenvolveu diversos métodos para se determinar a estimativa do custo de produção em obras civis, mas o objetivo maior de cada método é comum, ou seja, determinar uma estimativa de custo baixo de produção para o projeto ou empreendimento a ser realizado. Essa estimativa já se faz necessário na fase inicial de concepção do projeto, fase essa, onde são levantados diversos n& ...  | Veja Mais
Para quem mora em edifícios (residenciais ou comerciais), não é novidade: vira e mexe, lá vem mais uma quantia extra, adicionada à taxa de condomínio, por conta de alguma reforma. São despesas emergenciais (ou aprovadas em Assembléia) para tentar eliminar problemas - às vezes crônicos - de trincas, vazamentos, infiltrações sobre garagens, queda de ladrilhos externos, bolores em dormitórios, refluxos em ralo ...  | Veja Mais
A construção civil é por natureza uma atividade que envolve muitos custos, onde facilmente, as médias e grandes construções alcançam um orçamento na casa dos milhões ou bilhões de Reais. Acredita-se que um trabalho de orçamentação bem feito seja suficiente para garantir a previsão de custo de uma obra, fato que não é totalmente verdade, ou seja, o trabalho de orçamentaç&a ...  | Veja Mais
Muitas obras executadas no Brasil por pequenas empresas, são realizadas de forma artesanal, ou seja, sem planejamento de execução e custo, sem garantia do cumprimento do prazo previamente estabelecido e sem a estimativa de custo total da obra. Esse problema que já é freqüente a muitos anos na construção civil, se agrava e é bem visível nas obras públicas de pequeno porte e até mesmo nas de grande porte, que geralme ...  | Veja Mais
Qual é afinal o principal fator de segurança do condomínio? O porteiro, o zelador ou o síndico? Ou seria o aparato eletrônico de última geração com sofisticados circuitos de TV e câmeras de gravação em pontos estratégicos do empreendimento? Sabemos que os recursos humanos e tecnológicos são importantíssimos. Os moradores precisam de tranquilidade. Pagam para isso e merecem proteçã ...  | Veja Mais
A Lei 12.112/2009 entrou em vigor em 24 de janeiro de 2010, trazendo mudanças relevantes ao texto da Lei do Inquilinato. Após dois anos, entretanto, não há consenso quanto aos efeitos das novas regras sobre os preços dos aluguéis e sobre o valor de venda dos imóveis. É importante lembrar que a maior parte das mudanças trouxe benefícios ao locador, facilitando a retomada do imóvel no menor tempo possível, e amplia ...  | Veja Mais
As janelas, nos condomínios edilícios, são motivo de muitas perguntas, principalmente pelo fato de estarem na fachada e não serem de propriedade do condomínio, não constituírem área comum, mas sim de propriedade dos condôminos, fazendo parte da área privativa. É certo que as obras na fachada são de responsabilidade do condomínio. Mas o conserto das janelas de um apartamento é de responsabilidade do p ...  | Veja Mais
A recente tragédia que aconteceu no centro do Rio de Janeiro, onde três prédios desabaram, provocou mortes, ferimentos e aqueles que não perderam a vida, perderam seus negócios. Apesar de o caso estar sob investigação, já se sabe que uma das unidades, no 9º andar do prédio mais alto, estava em obras sem alvará. O que pouca gente sabe é que qualquer obra a ser realizada no interior de um edifício necessita de ...  | Veja Mais
Na medida em que o projeto avança, devem ser feitas verificações de desempenho em relação ao cronograma planejado (baseline). Um cronograma de obra deveria ser acompanhado semanalmente ou, no máximo, mensalmente. É responsabilidade da construtora avaliar a situação do projeto, compará-la com a linha de base e analisar o resultado. Em cada revisão dessas, ocorrem desvios em relação ao plano original, devido ...  | Veja Mais
Os projetos de construção civil representam substanciais investimentos de risco, tanto para proprietários, quanto para construtoras. Empresas privadas, agências governamentais, fundos e companhias de desenvolvimento estaduais, proprietários das obras, investem montantes significativos para obter um produto final de qualidade aceitável. Já as construtoras investem muitos recursos em seu esforço para fornecer um produto confiável.Os con ...  | Veja Mais
O mercado brasileiro da construção civil nunca esteve tão aquecido. Somente na região metropolitana de São Paulo, foram lançadas 67,8 mil unidades residenciais no ano de 2010, o que representa um aumento de 26,7 % em relação a 2009 (segundo dados do SECOVI - Sindicato de Habitação). Apesar do bom momento econômico, a área de arquitetura e construção civil vem sofrendo com a falta de mão de obr ...  | Veja Mais
Divulgar a lista de inadimplentes aos demais co-possuidores é dever do síndico e da administradora. E os condôminos têm o direito de saber estas informações, uma vez que o não pagamento da taxa de condomínio por parte de qualquer dos condôminos afeta diretamente aos demais, que irão se cotizar para cobrir os valores atrasados ou utilizar dos recursos disponíveis na conta do fundo de reserva, com o fim de fazer frente &agra ...  | Veja Mais
Para tornar uma gestão condominial profissional não basta apenas a contratação de uma empresa administradora. Tal medida é parte importante do processo, uma vez que a administração direta, sem a orientação e execução burocrática de uma empresa especializada nesse tipo de serviço, traz riscos de ordem trabalhista, fiscal e jurídica.. É preciso mais; faz-se necessária uma visão cl ...  | Veja Mais
Existe um grande volume de informações na mídia a respeito do tema gestão de processos, em especial a Automatização de Processos (uma designação abrangente que procura sintetizar a capacidade de definir e aperfeiçoar os processos de negócio), em que determinadas atividades podem ser automatizadas, principalmente aquelas que são repetitivas, programáveis e que não dependam do raciocínio humano. Em mi ...  | Veja Mais
Toda empresa tem seus processos e, como uma visão estratégica, devem ser devidamente documentados, transparentes e de conhecimentos de todos. Em situações em que estão bem formatados e ainda assim apresentam problemas, geralmente identificamos as pessoas como obstáculos. Invariavelmente podem existir divergências de opiniões ou mal entendidos entre os envolvidos. As causas mais prováveis são:- Pouco envolvimento dos colaborador ...  | Veja Mais
No segmento de gerenciamento de obras existem desafios constantes, seja o gerenciamento propriamente dito, lidar com os fornecedores, as cotações, os intempéries do clima, os registros, entre muitos outros. Mas se não se posicionarmos de frente às dificuldades jamais teremos condições de atingir o gerenciamento e a lucratividade tão almejadas. Em uma analogia à gestão de obras, gestão por processos e apoio por sistema ...  | Veja Mais

Mostrando 1 a 70 de 70 Notícias

1

Copyright Portal Obra24horas | 2005-2018
Contato: (011) 3124-5324 | Termos de Uso